Erneuerung Rauchmelder
Kosten müssen nicht Mieter tragen
- Die Kosten für einen Austausch von Rauchmeldern nach 10 Jahren trägt der Vermieter - Rauchmelder mit Zusatzfunktion sind keine Modernisierung im Sinne von § 555b BGB . Voraussetzung einer Modernisierung ist, dass es sich um eine bauliche Veränderung des Gebäudes handelt, die einem der Zwecke unter § 555b Nr. 1–7 BGB dient. Das ist bei Rauchmeldern - auch mit Zusatzfunktion - nicht der Fall.
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Durch Bekannte in Herne erfuhr ich von einem Protest der Mieterinnen und Mieter im Stadtteil Holsterhausen gegen den Wohnungskonzern Vonovia. Dieser will seit Monaten bundesweite Rauchmelder einführen - mit zum Teil unnötigen Zusatzfunktionen, die in die Intimisphäre der Wohnungsbesitzer eingreifen würden und damit gesetzwidrig wären. Der absolute Clou: Die Mieter sollen für die Rauchmelder sogar noch bezahlen!
Gesetzlich muss der Vermieter nach zehn Jahren die Melder auf seine Kosten austauschen. Stattdessen baut Vonovia für die Mieter weitgehend unnötige Zusatzfunktionen ein – und will die Mieter zur Kasse bitten. Etwa 60 Euro macht das bei den meisten Wohnungen aus, und das Jahr für Jahr. Dagegen gibt es berechtigte Proteste bereits seit 2025.
Diese „Rauchmelder“ mit den Zusatzfunktionen ermöglichen auch die teilweise Überwachung der Wohnung . Vonovia ist allgemein für seine hohen Mieten nach Modernisierung von Bestandsgebäuden bekannt und berüchtigt.
In ganz Deutschland gibt es gegen diese rechtswidrigen Handlungen von Vonovia Widerstand. Die Mieter aus Herne-Holsterhausen haben nach einem Mietertreffen vorgestern einen neuen Musterbrief herausgegeben. Darin fordern sie von der Vonovia „endlich ordnungsgemäße Ersatz-Rauchmelder auf deren Kosten einzubauen“.
In dem Brief heißt es: „Vermieter sind gesetzlich verpflichtet, installierte Rauchmelder nach einem Ablauf von zehn Jahren auf eigene Kosten zu erneuern. Sie entziehen sich aber ihrer Verantwortung und fordern stattdessen, dass wir Mieter zustimmen, dass auf unsere Kosten Rauchmelder mit Zusatzfunktionen eingebaut werden. Diese haben zudem bedenkliche Überwachungsoptionen. Dem habe ich bereits widersprochen. Jetzt drohen sie mit einer Klage und kündigen einen 'kostenpflichtigen' Termin zum Einbau ihrer Rauchmelder an. Dem widerspreche ich hiermit ausdrücklich".
Vovonia hat nach meiner Kenntnis bereits Klage gegen diese Mieter angedroht, die einen Einbau der neuen Geräte nicht zulassen. Doch wahrscheinlich würde diese Klage erfolglos bleiben, denn allein die Kostenabwälzung für die Erneuerung der Rauchmelder auf die Mieter ist rechtswidrig!
Nähere detallierte Informationen gibt es auf der Webseite der Mieterinitiative unter https://vonoviahohau.blogspot.com
https://www.lokalkompass.de/bochum/c-lk-gemeinschaft/kosten-muessen-nicht-mieter-tragen_a2153041#
- Vonovia in Herne-Holsterhausen und Rauchmelder: Mieter verweigern sich
„Heute früh protestierten einige Mieterinnen und Mieter gegen den erneuten Versuch von Vonovia, unnötige, überteuerte und überwachende Rauchmelder anzubringen. Die Erfahrungen in der Bunsenstraße waren unterschiedlich: Es gab ganze Häuser, in denen alle den Einbau verweigerten. In anderen Häusern ließen nur wenige die Rauchmelder austauschen. In wenigen Häusern die meisten oder alle. Der Widerstand geht weiter! Auch mit den Mieterinnen und Mietern, die von Vonovia unzulässig unter Druck gesetzt wurden wegen angeblicher Strafen, die man zahlen müsse, wenn man die Tür nicht öffnet.“ Meldung vom 25. April 2025 bei „Vonovia Mieter Herne-Holsterhausen“
– siehe Hintergründe hier weiter unten - https://www.labournet.de/interventionen/grundrechte/kommunikationsfreiheit/datenschutz/vonovia-ein-problem-das-immer-groesser-wird-das-geschaeftsmodell-mit-den-mieten/
Vonovia-Mieter aus Holsterhausen protestieren
„Rauchmelder JA – Abzocke und Überwachung NEIN".
Mieterinnen und Mieter der Vonovia aus Herne-Holsterhausen protestieren. Ihr Slogan „Rauchmelder JA – Abzocke und Überwachung NEIN".
Sie wehren sich dagegen, dass die Mieterinnen und Mieter 60 Euro pro Jahr mehr zahlen sollen als für die bisherigen Rauchmelder. Auch befürchten sie, dass die neuen Rauchmelder zur Überwachung genutzt werden können. Bundesweit laufen deshalb Mieterinnen und Mieter der Vonovia Sturm gegen diese Pläne. In Holsterhausen verweigern dutzende Mieter den Einbau der neuen Rauchmelder.
Besonders in der Kritik: Dass Vonovia die Rechte der Mieter mit Füßen tritt, nur damit noch mehr Profit für Finanzinvestoren herausgeholt werden kann.
Es gab bereits zwei gut besuchte Mieterversammlungen und der Protest geht weiter. Man sucht auch die Zusammenarbeit mit weiteren Mieterinitiativen in Deutschland.
Genossen der Wohngebietsgruppe der MLPD unterstützen den Protest und den Zusammenschluss der Mieterinnen und Mieter.
Mehr Informationen: https://vonoviahohau.blogspot.com/
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